一般社団法人 不動産協会

マンション・戸建住宅事業委員会

令和6年度

  • 7月8日
    「マンション・戸建住宅事業委員会」開催
    1.　副委員長の選任について
    2.　令和6年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画案について
    3.　講演「2024年上半期に起きた住宅市場の変化について」
    　　講師：㈱東京カンテイ執行役員・部長　上席主任研究員　井出　武　氏

令和5年度

  • 9月20日
    「Brillia City 石神井公園 ATLAS見学会」開催
    13時より、Brillia City 石神井公園 ATLASの見学会を開催しました。このプロジェクトは、東京建物株式会社が旭化成不動産レジデンスならびにUR リンケージとともに手がける事業であり、旧石神井公園団地の建替えプロジェクトとしても大変注目される、総戸数844戸の大規模物件です。
    概要説明ののち共用部、専有部（2住戸）等を見学しました。19社19名、事務局3名の計22名が参加しました。
  • 7月27日
    「マンション・戸建住宅事業委員会」開催
    1.　委員長・副委員長の選任について
    2.　令和5年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画案について
    3.　講演「“潮目の変化”と表現されている不動産市場の現状」
    　　講師：株式会社東京カンテイ市場調査部上席主任研究員　井出　武　氏

令和4年度

  • 12月6日
    「プラウドタワー目黒MARC（モデルルーム）見学会」開催
    15時よりプラウドタワー目黒MARCのモデルルームの見学会を開催しました。プラウドタワー目黒MARCは野村不動産がJR東日本グループと共同で開発を進めるプロジェクトであり、街区全体で約2.0haのエリアに、分譲住宅棟である「プラウドタワー目黒MARC」に加え、オフィス棟や賃貸住宅棟の開発も進められている大規模複合開発です。
    今回はそのモデルルーム（プラウドギャラリー五反田）の見学であり、当日は、11社11名、事務局2名の計13名が参加しました。
  • 7月27日
    「マンション・戸建住宅事業委員会」開催
    1.　令和4年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画案について
    2.　講演「価格上昇圧力と節約志向の間で変化する不動産市況」
    　　株式会社東京カンテイ市場調査部　上席主任研究員　井出　武　氏

令和3年度

  • 3月14日
    13時30分より、流通事業委員会との共催にて、不動産広告表示研修会を開催致しました。先般改正され、9月1日に施行される不動産の表示に関する公正競争規約と同施行規則について、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会事務局長の佐藤友宏氏より講演いただきました。当日は、47社242名の参加がありました。　
  • 2月17日（書面決議）
    「マンション・戸建住宅事業委員会」開催
    1.　委員長の選任について
  • 11月16日（見学会）
    15時よりパークタワー勝どきのモデルルームの見学会を開催しました。パークタワー勝どきは三井不動産レジデンシャルが進めるプロジェクトであり、ミッド・サウス両タワー合わせて2,786戸の住宅部分のほか、商業施設やオフィス等と一体となったミクストユース型の大規模開発です。
    今回はそのモデルルーム（レジデンシャルサロン）の見学であり、シアタールームやジオラマルーム、プレゼンテンションコーナーなども備える施設となっています。当日は、14社14名、事務局2名の計16名が参加しました。
  • 10月13日（セミナー）
    14時より、事務所・商業施設事業委員会との共催にて、リモートによるセミナー（ウェビナー）を開催致しました。「森林大国に相応しい多世代の環境空間～東京おもちゃ美術館の挑戦～」について、東京おもちゃ美術館館長の多田千尋氏より講演をいただきました。当日は、20社28名の参加がありました。
  • 7月21日
    「マンション・戸建住宅事業委員会」開催
    1.　委員長、副委員長の選任について
    2.　令和３年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画案について
    3.　講演「ポストコロナに向かう不動産最新動向」
    　　講師：株式会社東京カンテイ市場調査部上席主任研究員　井出武　氏

令和2年度

  • 10月8日
    「マンション・戸建住宅事業委員会」開催
    1.　委員長・副委員長の選任について
    2.　令和2年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画について
    3.　講演「コロナ禍における不動産市況と今後の見通し」
    講師： 株式会社東京カンテイ市場調査部　上席主任研究員　井出武　氏

平成31年度（令和元年度）

  • 1月23日（見学会）
    　14時よりシティタワーズ東京ベイの見学会を開催しました。
    　シティタワーズ東京ベイは、住友不動産株式会社が有明で進める住宅・商業を含めた大規模複合開発「有明ガーデン」（都内最大規模となる10.7haの敷地、国家戦略特区としても認定されているプロジェクト）の住宅部分であり、超高層免震トリプルタワー、総戸数1539戸の大規模マンションです。
    　概要説明の後、各タワーのエントランス、共用諸室（パーティラウンジ・ライブラリーラウンジ・キッズルーム）、モデルルーム、外構部分などを見学しました。当日は、16社18名が参加しました。
  • 11月19日（見学会）
    　13時30分よりＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧのパビリオンの見学会を開催しました。
    　ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧは三井不動産レジデンシャルをはじめとした10社により進められている大規模開発であり、分譲住宅街区のみで4,145戸を分譲するほか、隣接する敷地には、東京都によって整備されるマルチモビリティステーションをはじめ、交通・商業・学校などの整備も進められるなど、官民連携によるまちづくりが行われています。
    　今回はそのパビリオンの見学であり、AR（拡張現実）技術の導入やVR（仮想現実）システムの導入などの最新技術によって、実際の暮らしの臨場感を体験できる施設となっています。
    　当日は、18社19名、事務局4名の計23名が参加しました。
  • 8月30日（見学会）
    　10時よりドレッセ横浜十日市場（マンションギャラリー)ならびにクレールレジデンス横浜十日市場の見学会を開催しました。
    　両物件は横浜市が推進するモデル事業「緑区十日市場町周辺地域 持続可能な住宅地モデルプロジェクト」内にて、東京急行電鉄、東急不動産、ＮＴＴ都市開発の3社が共同で推進する横浜市緑区最大級となる複合開発です。
    　東急不動産が手がけるシニア住宅「クレールレジデンス横浜十日市場」はシニア住宅 91戸、ケア住宅 90戸で構成されており、建物内には生活サービス拠点となるホームクレール横浜十日市場や地域住民の方も利用可能なコミュニティカフェを併設するほか、介護が必要になった際は、デイサービスや訪問介護事業所の利用が可能となっています。
    　東京急行電鉄、東急不動産、ＮＴＴ都市開発の3社が手がける分譲マンション「ドレッセ横浜十日市場」は、敷地面積1万4500㎡超、全311戸の大規模物件であるとともに、長期優良住宅の認定を取得しているプロジェクトです。
    　当日は、ドレッセ横浜十日市場のマンションギャラリーを見学後、クレールレジデンス横浜十日市場の共用部分、棟内モデルルーム、コミュニティスペース等を見学し、13社15名、事務局4名の計19名が参加しました。
  • 7月17日
    1.　委員長・副委員長の選任について
    2.　令和元年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画案について
    3.　講演「2019年上期のマンションと一戸建て市場の動きについて」
    　　講師： 株式会社東京カンテイ市場調査部　上席主任研究員　井出　武 氏

平成30年度

  • 3月8日（見学会）
    　15時よりシティテラス横濱サウスの見学会を開催しました。住友不動産株式会社が手がける294戸の分譲マンションであり、公務員宿舎跡地約14,000㎡を「横浜市市街地環境設計制度」を活用して、「緑」「子育て」「防災」をキーワードに開発し、敷地内にオープンスペース（空地率７割。約1,700本の中高木を配した2,800㎡の緑地）を確保することで、建物の高さ制限の緩和を受けています。また、横浜市地域子育て応援マンション計画認定証を取得し、建物内認可保育園やキッズルームが設けられているほか、居住者が農園体験を楽しめる菜園テラスなども設けています。概要説明の後、棟内モデルルーム、集会室、公開空地、菜園テラス、中庭などを見学しました。
    　当日は、12社18名が参加しました。
  • 3月18日（見学会）
    　14時より幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの見学会を開催しました。「幕張ベイパーク」は、三井不動産レジデンシャル株式会社をはじめ野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社などが共同で手がける開発面積約17.5ha、首都圏最大級のまちづくりで、７街区に合計4,477戸の分譲マンションの建設が予定されています。クロスタワー＆レジデンスはその第一弾であり、タワー棟37階建て448戸・レジデンス棟8階建て49戸、合計497戸の分譲マンションです。概要説明の後、棟内モデルルーム、スカイビューラウンジ、コミュニティルーム、キッズルーム、ゲストルームを見学しました。
    　当日は、9社10名が参加しました。
  • 3月22日（見学会）
    　14時よりプラウドタワー東池袋の見学会を開催しました。野村不動産株式会社が「東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事業」の事業協力者として手がけるこのプロジェクトは、東京都の「木密地域不燃化10年プロジェクト」不燃化特区制度先行実施地区において、コア事業として位置づけられており、地域の防災性と安全性の向上にも寄与する、地上20階建て132戸の分譲マンションです。
    　概要説明の後、専有部分、コミュニティルーム、駐輪場、駐車場入り口、ゴミ処理施設などを見学しました。
    　当日は、13社13名が参加しました。
  • 1月29日～1月31日（見学会）
    　環境委員会、事務所・商業施設等事業委員会との共催にて先進事例合同見学会（福岡市）を開催しました。
    　参加者は、会員会社が東京から11社17名、大阪から1社3名、福岡市から4社11名の計31名、他に事務局から3名、総計34名でした。
    　見学会の概要はこちら　（PDF：134KB）　PDF
  • 10月19日（見学会）
    　15時より環境委員会との共催にてブリリア弦巻（モデルルーム）の見学会を開催しました。東京建物の分譲マンションシリーズ「Brillia」において、さらなる環境配慮を進めるため、シリーズで初となる高層ZEH-M実証事業へ取組んだマンションです。シアタールームでの概要説明、物件紹介映像の上映後、模型ルーム、モデルルームを見学しました。
    　当日は、20社25名が参加しました。
  • 6月13日
    1.　副委員長の選任について
    2.　平成30年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画案について
    3.　講演「首都圏不動産市場の見方について
          ～データに表れているマンション市場の様々な変化、今後のトレンド～」
    　　講師：株式会社東京カンテイ
          市場調査部　上席主任研究員　井出　武 氏
  • 4月20日（セミナー）
    　13時30分ならびに15時30分より、住宅政策委員会との共催にて、当協会会議室において、新4K8K衛星放送受信設備セミナーを開催致しました。「新4K8K衛星放送の開始に向けて」について、（一社）放送サービス高度化推進協会4K8K推進センター部長の新井 智広氏より、「スーパーハイビジョン時代の受信システム（新4K8K衛星放送）」について、NHK技術局送受信技術センター企画部SHV推進G副部長の尾崎 雄一氏より、それぞれ講演いただきました。当日は、25社35名の参加がありました。

平成29年度

  • 3月14日（見学会）
    　13時30分よりシティテラス小金井公園の見学会を開催しました。住友不動産株式会社が手がけた分譲マンションであり、小金井公園に近接する約30,000 ㎡超の敷地は、周辺に武蔵野の緑が広がる開放的なロケーションに位置するとともに、東京都市部では最大となる全922 戸の大規模プロジェクトです。概要説明の後、ゲストルーム、ライブラリー、プライベートガーデン、スタディルームなどを見学しました。
    　当日は、14社19名、事務局3名の計22名が参加しました。
  • 1月22日（セミナー）
    1.　マンション省エネ性能の現状～当協会環境実行計画フォローアップ調査結果から～
    2.　低炭素建築物認定を取得した「ザ・パークハウス二子玉川碧の杜」他について
    　　講師：三菱地所レジデンス株式会社
    　　　　　 商品企画部第二商品設計室長 日比野 友亮氏
    3.　「ライオンズ芦屋グランフォート～Nearly ZEMによる非常時のエネルギー自立と省CO2の両立」
    　　講師：株式会社大京
    　　　　　 建設管理部商品企画室　室長 中山 雄生氏
    4.　「綱島SSTにおける低炭素街づくりへの取組と日吉エリアへの展開」
    　　講師：野村不動産株式会社　住宅事業本部
    　　　　　 商品戦略部長 川合 通裕氏
  • 11月16日（見学会）
    　10時よりブリリアタワーズ目黒の見学会を開催しました。東京建物株式会社および一般財団法人首都圏不燃建築公社が手がけた分譲マンションであり、住宅のほかオフィスや商業施設を複合的に整備する再開発事業の敷地内には大規模な緑地を整備するなど、目黒駅前エリアを中心とした街づくりを牽引する超高層ツインタワーレジデンス（高さ約145ｍ・135ｍ）です。概要説明の後、ゲストルーム、パーティールーム、ライブラリーラウンジなどを見学しました。
    　当日は、20社20名、事務局4名の計24名が参加しました。
  • 10月20日（見学会）
    　10時よりオウカス船橋の見学会を開催しました。野村不動産株式会社ならびに野村不動産ウェルネス株式会社が手がける高齢者住宅の新ブランド「OUKAS（オウカス）」の第1弾となるサービス付き高齢者向け住宅であり、国土交通省の「スマートウェルネス住宅等推進モデル事業にも選定されています。概要説明の後、専有部、大浴場、ダイニング、ラウンジ＆ライブラリーなどを見学しました。
    　当日は、14社15名、事務局5名の計20名が参加しました。
  • 10月4日（見学会）
    　15時30分よりザ・パークハウス西新宿タワー60の見学会を開催しました。三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、丸紅株式会社が手がけた分譲マンションです。日本最高階数となる60階建て、また都内最高層となる超高層マンションであり、木造住宅密集地域の再開発事業として地域防災拠点の機能も果たしています。概要説明の後、ゲストルーム、屋上、ビューラウンジなどを見学しました。
    　当日は、18社18名、事務局5名の計23名が参加しました。
  • 8月29日（見学会）
    　15時より世田谷中町プロジェクトの見学会を開催しました。約1万坪の敷地に、東急不動産が手がける分譲マンション「ブランズシティ世田谷中町」（252戸）とシニア住宅「グランクレール世田谷中町」（シニアレジデンス176戸、ケアレジデンス75戸）からなる複合開発事業であり、カルチャールームやコミュニティカフェを設けながら「世代循環型」の街づくりを行っているほか、東京都がサービス付き高齢者向け住宅の供給促進に向けて2014年より開始した「一般住宅を併設したサービス付き高齢者向け住宅整備事業」の第一号プロジェクトにも選定されています。概要説明の後、ブランズシティ世田谷中町（住戸、ライブラリーラウンジ）、グランクレール世田谷中町（ケアレジデンスの住戸、デイルーム・談話コーナー）、コミュニティプラザなどを見学しました。
    　当日は、20社20名、事務局5名の計25名が参加しました。
  • 6月15日
    1.　委員長・副委員長の選任について
    2.　平成29年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画案について
    3.　講　演「最近のマンション市況・戸建住宅市況について」
    　　講　師：株式会社東京カンテイ市場調査部　上席主任研究員　井出　武氏

平成28年度

  • 3月22日（見学会）
    　15時よりデュオセーヌ柏の葉キャンパスの見学会を開催しました。フージャースコーポレーションが手がけた、地上15階建て、総戸数266戸の中高齢者向けの分譲マンションであり、各種ラウンジや天然温泉大浴場など、中高齢者の入居者のための、さまざまな共用施設が設けられているほか、多彩な医療・介護サポート、コンシェルジュや見守りサービスといったきめ細やかなサービス・サポート体制を整えているマンションです。概要説明の後、住戸や各種ラウンジ、大浴場、カラオケルームなどを見学しました。
    　当日は、14社17名、事務局3名の計20名が参加しました。
  • 12月14日（見学会）
    　14時よりイクシクス麻布十番の見学会を開催しました。NTT都市開発株式会社と株式会社リビタが共同で手がけたマンション一棟のリノベーション事業であり、1戸当たりの平均床面積が100㎡超える、全13戸、地上6階建てのマンションです。各フロアのエレベータホールを「共用のリビング」と見たてた意匠設計とし、専有部は購入者の設計変更に対応できる「マイオーダーシステム」を採用しています。概要説明ののち、コンセプトルーム（リノベーション済み住戸）2部屋を見学しました。
    　当日は、19社19名、事務局4名の計23名が参加しました。
  • 12月2日（セミナー）
    　10時30分より、霞山会館において、マンションセミナーを開催致しました。「働く女性のための対話型商品開発『Bloomoi（ブルーモワ）』プロジェクト」について、東京建物（株） 住宅商品管理部商品企画グループ ブルーモワプロジェクトリーダーの野口真利子氏より、「くらしの今をとらえたマンションプロジェクト『Park HOMES Style 2015‐16』」について、三井不動産レジデンシャル（株） 都市開発二部 営業室 主任の同免木康氏より、それぞれ講演いただきました。当日は、33社52名の参加がありました。
    　また、セミナー修了後、講師ならびにセミナー参加者間の懇親会を開催し、29名の参加がありました。
  • 8月2日（見学会）
    　14時よりプラウドタワー立川の見学会を開催しました。立川駅北口西地区市街地再開発組合に参加組合員として参画した野村不動産が手がけた全319戸、地上32階建てのマンションです。立川市の行政窓口サービスセンターや商業施設と一体開発された複合再開発事業であり、立川駅西側新自由通路や西口新改札に直結される公開広場も設置されています。
    　パークビューラウンジやパーティーラウンジ、スカイライブラリー、ルーフトップテラス、グランドロビーのほか、行政窓口サービスセンターや公開広場を見学しました。
    　当日は、23社29名、事務局2名の計31名が参加しました。
  • 7月6日
    1.　副委員長の選任について
    2.　平成28年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画案について
    3.　講演「最近のマンション市況・戸建住宅市況について」
    　　講師：株式会社東京カンテイ市場調査部　上席主任研究員　井出　武氏
  • 5月27日（見学会）
    　10時より武蔵浦和SKY＆GARDENおよびグランコスモ武蔵浦和の見学会を開催しました。
    　両プロジェクトは「多世代共生型の街づくり」をコンセプトに開発が進められた武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業「OASIS」の住宅部分で、首都圏で初めて「一般ファミリー向け」と「アクティブシニア向け」分譲マンションを一体設置しています。
    　開発面積約1.9haの市街地再開発事業は、５つの住宅棟と業務棟が「ロ」の字型に配置されており、街区東側の人工地盤上には広大な空地（プロムナードガーデン）が設けられています。
    　武蔵浦和SKY＆GARDENは、新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンスの３社が手がけた一般ファミリー向けの、地上32階建て、14階建てなど4棟、総戸数616戸のマンションです。交流イベントやサークルなども行われる独立型のコミュニティ棟内のコミュニティギャラリーやキッチンスタジオ、アリーナ、ダンスススタジオとライブラリーなどを見学しました。
    　グランコスモ武蔵浦和はコスモスイニシアが手がけたアクティブシニア向け分譲マンション（地上12階建て、総戸数160戸）であり、年齢を重ねた方にも安心して快適に暮らすことができるよう、生活支援や医療・健康等に関するさまざまなサービスやサポートを受けられます。住戸やグランドアトリエ、大浴場、サウンドルーム、レストランなどを見学しました。
    　両プロジェクトとも、当日は、23社27名、事務局4名の計31名が参加しました。

平成27年度

  • 10月5日（研修会）
    　13時30分より、流通事業委員会との共催にて、不動産広告表示研修会を開催致しました。不動産分譲・売買における広告表示と景品提供制限について、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会事務局次長の佐藤友宏氏より、FRK広告マニュアルについて、一般社団法人不動産流通経営協会FRK広告マニュアル作成ワーキンググループ委員である、三井不動産リアルティ株式会社流通業務二部流通業務グループ主査の橋本行雄氏より、それぞれ講演いただきました。当日は、36社67名の参加がありました。
  • 9月11日（見学会）
    　14時より、富久クロスコンフォートタワーの見学会を開催しました。西富久地区第一種市街地再開発事業に参加組合員として参画した野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産の４社が共同で手がけた地上55階建て、1,084戸と山手線最大規模、最高層のマンションプロジェクトです。グリーンカフェ、ブックカフェ、ゲストルーム、スカイラウンジなどの共用設備のほか、地権者用の戸建て風住戸（ペントテラス）廻りも見学しました。当日は、22社23名、事務局3名の計25名が参加しました。
  • 8月20日（見学会）
    　9時30分より、ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの見学会を開催しました。8階建て221戸のマンションプロジェクトで、自然の恵を生かした雄大なランドスケープと生態系配慮型植栽管理計画をもつ敷地に建つ、水、緑、風を活かしたパッシブデザインとスマートシステムを融合した環境共生住宅です。コミュニティルームにて概要説明ののち、カフェテラス、ゲストルーム、ビオトープ、中庭、シーズナリーガーデン、住戸などを見学しました。当日は、21社22名、事務局ほか4名の計26名が参加しました。
  • 7月22日
    1.　委員長・副委員長の選任について
    2.　平成27年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画(案)について
    3.　講　演「2015年下期以降の不動産市況について
    　　　　　　　　～高額となった新築・中古マンションと一戸建て市場の今後～」
    　　講　師：株式会社東京カンテイ市場調査部　上席主任研究員　井出　武氏

平成26年度

  • 10月31日（見学会）
    　16時より、スカイズタワー＆ガーデンの見学会を開催致しました。同マンションは、1棟1,110戸の超高層マンションです。当日は、18社18名が参加しました。
  • 10月8日（セミナー）
    　13時30分より、東海大学校友会館において、マンション建築費の見通しに関するセミナーを開催致しました。最近のマンション市場動向について、住宅金融支援機構業務推進部担当部長藤本俊樹氏より、マンション建築費の見通しについて、三菱UFJモルガン・スタンレー証券(株)エクイティリサーチ部シニアアナリスト水谷敏也氏より、それぞれ講演戴きました。当日は、45名の参加がありました。
  • 7月2日
    1.　委員長・副委員長の選任について
    2.　平成26年度マンション・戸建住宅事業委員会事業計画(案)について　
    3.　講演「消費増税後のマンション市況について」
    　　講師：株式会社東京カンテイ市場調査部主任研究員　井出　武氏

平成25年度

  • 3月11日（見学会）
    　10時30分より、ライオンズ練馬レジデンスの見学会を開催致しました。同マンションは、日本初の太陽熱利用戸別給湯システムを利用したものです。当日は、12社12名参加しました。
  • 3月10日（セミナー）
    　13時30分より、流通事業委員会との共催にて「不動産取引に係る法律セミナー」を開催しました。弁護士の松田弘氏を講師に迎え、①売主業者の瑕疵担保責任と仲介業者の責任、②裁判例に見る売買契約における「信義則」を根拠とする各種義務、③高齢者の不動産取引と成年後見制度、④不動産をめぐる最近の裁判例について、解説を聞きました。当日は、30社50名が参加しました。
  • 2月3日（見学会）
    　13時30分より、ブリリアシティ横浜磯子の見学会を開催しました。同マンションは、旧磯子プリンスホテルの跡地に開発したもので、13棟1,230戸の規模です。当日は、13社15名が参加しました。